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水上買房
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水上鄉稀有合法農舍 台南新營土地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4600 萬
3600 萬 - 參考單價：58.75 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
水上鄉
頂塗溝
地圖
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- 格局： 7房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：61.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.28 坪
- 土地面積：924.74 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於特定購屋族群而言具吸引力，但需審慎評估後決定。
購買建議： 若您是擁有農業資格、尋求大坪數土地或重視通勤嘉義科學園區與南部交通樞紐的買方，此物件值得進一步考察。其優勢在於土地面積稀有、合法農舍資格以及鄰近核心生活圈與交通幹道的地理位置。
主要理由：
- 地段價值：鄰近太保與高鐵、國道，交通動線極佳，且受惠於科學園區發展，具長期增值潛力。
- 空間實用性：大坪數搭配前庭後院，滿足大家庭或多功能空間需求。
- 風險提示：因屋齡超過 30 年，建議買方優先聘請專業人員進行屋齡評估與結構檢測，並確認農舍轉讓資格與政策現況，同時需釐清標題「台南新營」與實際「嘉義水上」區域差異對生活圈認知之影響，以確保價格與價值相符。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南新營土地
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0965-108271
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台慶台南新營三民 加盟店
經紀業名稱: 富賓不動產有限公司
證號: (109)登字第370495號
台南新營土地 台慶新營三民店 服務專線：066336818
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