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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：24.19 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
西園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：26.37 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議： 這是一處適合「預算有限、注重生活機能」的首購族或投資者，但對於追求居住品質或考慮長遠自住的買家，則需審慎評估。
購買理由： 如果您需要一處價格實惠的三房居處，且願意投入資金進行室內裝修以解決老舊問題，此物件是入主中壢與楊梅交界區域的良好起點。交通與學區優勢明確，能夠保障未來的居住便利性與出租潛力。
注意事項： 由於屋齡已達 39 年且位於頂樓，建議買房者在簽約前務必確認「頂樓漏水狀況」與「結構安全」，並事先與銀行確認老屋貸款的成數與年限，以免影響財務規劃。此外，一衛浴設計是否滿足家庭成員需求，也是您必須實際考量的一點，同時需留意車位未含在坪數內，停車可能需另尋資源。
問與答
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證號: (105)北市經證字第02372號
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