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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2700 萬
- 參考單價：28.94 萬/坪
- 地址：
彰化縣
伸港鄉
新港路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：93.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：93.3 坪
- 土地面積：43.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：69 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新港國小,伸港國中
鄰近公園：伸港運動公園
生活機能：伸港市場
附近交通：彰化客運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新港國小,伸港國中
鄰近公園：伸港運動公園
生活機能：伸港市場
附近交通：彰化客運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：適合具備專業知識與資金實力之投資者，不建議首次購屋者自住。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其「不可複製的地段」與「商業核心位置」，對於經營實體店面或作為資產配置來說，具有極高的戰略價值。然而，69 年的屋齡是最大的隱憂，這意味著購屋後可能需投入高額資金進行結構補強或整修，且銀行鑑價與貸款條件可能會比新案嚴格。若您計劃長期持有收租，此地段能提供穩定客源；但若考慮短期轉手或資金流轉，老舊商業用地的流動性風險需謹慎評估。建議在簽約前務必委託專業技師進行房屋安全鑑定，並詳算貸款成數與稅賦成本後再做決定。
問與答
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