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達觀A4美景3房 安康大樓買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1100 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.35 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
達觀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：達觀A4
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：47.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.1 坪
- 附屬建物面積：3.57 坪
- 共同使用：18.44 坪
- 車位坪數：10.68 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮清單，但需細審貸款條件。
此物件在新北新店安康地區提供了一個性價比相當高的選擇，特別適合預算在 1200 萬以內、需要 3 房 2 衛實坪且希望包含車位的家庭買方。47 坪含車位的條件讓單價 23.35 萬/坪在區域內具備合理競爭力，且 3 樓樓層對於行動不便者或低樓層偏好者非常友善。
主要考量點在於屋齡 28 年帶來的金融限制。建議在簽約前務必確認銀行對於該社區的估價與貸款年限，避免因老屋貸款成數不足而影響購屋能力。此外，建議實地探查社區管委會的財務狀況及維護紀錄，確認漏水或外牆修繕等隱憂是否嚴重。若能順利解決貸款問題且房屋結構良好，這是一筆具備居住價值與長期持有意義的資產。
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