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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1455 萬
- 參考單價：28.76 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩路
地圖
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- 社區：熊貓國寶
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.59 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在地理位置與居住空間上具備顯著優勢，特別適合重視生活機能與孩子學區需求的家庭。13 樓的次頂樓位置確實能提供良好的採光與通風，且 50.59 坪的大坪數在二房格局中極為罕見，保留極佳的格局改造空間。
然而，此物件是否值得購買，取決於您對資料準確性的接受度與價格預算。首先，標題中的「透天」與實際「電梯大樓」型態存在明顯矛盾，這在購屋時屬於重大風險點，務必在簽約前確認權狀內容是否為大樓型態，以免後續產權登記產生困擾。其次，單價約 28.76 萬/坪，若考量周邊房產成交價，需確認此價格是否反映在房況或地段上，建議與同區新成屋或次新屋作比較。
綜合而言，若您能確認資料無誤且價格有談判空間，這是一棟值得入手的優質住宅。但建議務必先確認「透天」之名稱誤植原因，並詳查管理費的實際計算方式與車位預算，再作最終決定。
問與答
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房仲電話：0909-078672
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