平鎮南勢南平國中  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 平鎮東方之星(南勢國小/南平國中)3房車中壢房屋仲介

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬 (含車位價)
參考單價：28.33 萬/坪
地址：桃園市平鎮區中庸路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東方之星
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：38.41 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.83 坪
附屬建物面積：1.82 坪
共同使用：8.03 坪
車位坪數：6.73 坪
其他面積：6.73 坪
土地面積：5.43 坪
樓別/樓高： 8樓 / 13樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2350 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：南勢國小/南平國中
鄰近公園：民俗公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：709公車
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件對於追求「實用性」與「生活機能」的家庭買家來說，值得列入重點考慮。

主要理由有三：第一，價格條件具有吸引力，總價 1088 萬包含車位及近 38 坪的大空間，單價約 28 萬在該區域屬於合理且具備競爭力的價位。第二，地段優勢明顯，緊鄰南勢重劃區核心，且學區完整（南勢國小、南平國中），滿足子女就學需求。第三，生活機能極為成熟，各大賣場與交通動線完善，適合重視日常便利性的購屋者。

建議在購買前，務必安排專業人員進行房屋勘驗，確認 19 年屋齡的建築結構、防水狀況及社區基金提撥情況，以確保長期居住品質與安全。若能接受舊大樓的修繕問題換取大坪數與好地段，此物件是實惠的選擇。

問與答

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林方曦(仲介，收取服務費)

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中信房屋青埔環球加盟店

經紀業名稱: 俋辰企業社

證號: (100)登字第186491號

中壢房屋仲介林方曦 0913222974
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