好市多.過嶺.楊梅
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青鼎帝悅電梯豪邸別墅 桃園房屋建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7680 萬
- 參考單價：44.87 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
青鼎二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青鼎帝悅
- 格局： 6房(室) 3廳 6衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：171.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：135.75 坪
- 附屬建物面積：32.47 坪
- 共同使用：2.93 坪
- 土地面積：291.08 坪
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：8500 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：上田國小、瑞原國中
鄰近公園：青鼎社區
生活機能：好市多賣場
附近交通：66快速道路
面臨路寬：9.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8500 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：上田國小、瑞原國中
鄰近公園：青鼎社區
生活機能：好市多賣場
附近交通：66快速道路
面臨路寬：9.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於楊梅的豪華別墅非常適合預算充足、重視隱私與生活品質的買家。其最大的賣點在於寬敞的空間規劃（171 坪）以及完善的社區公設，能夠滿足大家族居住需求或作為高端商務接待場所。鄰近交通幹道與大型賣場的生活機能，也解決了豪宅常見的偏遠問題。
然而，此物件並非適合所有購屋者。總價近 7,700 萬的門檻加上高昂的管理費用，要求買家具備穩健的財務實力。由於產品屬於稀缺性豪宅，交易流動性不如一般住宅，若您打算長期自住並享受低密度居住環境，此物件值得考慮；但若主要目的是短期投資或資金周轉需求，則建議謹慎評估市場承接能力與持有成本。總體而言，這是一個「自住價值優於投資流動性」的優質選物件。
問與答
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劉駿毅(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-151939
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證號: (101)登字第205131號
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