日航酒店 三多商圈捷
前鎮買屋 /
前鎮買房
-
亞灣承億酒店三多捷運全新三房雙主臥雙平車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 1
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3488 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
南天街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名發晶閣
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：92.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.98 坪
- 附屬建物面積：6.89 坪
- 共同使用：43.04 坪
- 車位坪數：14.03 坪
- 土地面積：4.74 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 28樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：地下三層二個連號平面大車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：8489 元/月
管理描述：(以內含二個平面車位清潔費)
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：愛群國小獅甲國中
鄰近公園：盛興公園
生活機能：文橫夜市、一德市場
附近交通：R8三多商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8489 元/月
管理描述：(以內含二個平面車位清潔費)
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：愛群國小獅甲國中
鄰近公園：盛興公園
生活機能：文橫夜市、一德市場
附近交通：R8三多商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合重視生活品質與區域保值的首購或置換型買家
此物件屬於高雄前鎮區的高規格豪宅產品，整體而言值得考慮購入，但需視預算與持有目的而定。
主要理由如下：
- 地段優勢明確：位於三多商圈捷運 R8 站旁，且屬亞灣開發區核心地帶，對於依賴交通通勤或重視商業便利性的買家來說，便利性極高，未來轉手也具備一定的基本盤支撐。
- 產品力強悍：三房雙主臥的設計非常實用，加上飯店式管理與無邊際泳池等公設，能維持較高的居住舒適度。屋齡新且未住過，省去大量整修成本與時間。
- 需注意的隱憂：總坪數包含兩車位會拉高單價感知（實際住宅坪數少於 92 坪），加上每月近 8,500 元的管理費，若作為純投資案需計算淨租金報酬率是否滿意。若您預算寬裕且希望買入高雄具備抗跌能力的核心資產，這是一檔優質標的；但若預算吃緊或追求短期價差獲利，則建議再評估市場後市走向。
問與答
高雄亞灣買房
高雄亞灣買房
劉恒丞(仲介，收取服務費)
暱稱：劉恒丞 劉小白
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-663917
訂閱：21 (加入)
亞灣區中華 加盟店
經紀業名稱: 富兆台資產管理顧問有限公司
證號: (100)登字第170127號
您好 我是業務經理劉恒丞(小白)-秉持著、熱心、熱忱來服務大家，希望給我機會幫大家成就幸福甜蜜的家,歡迎來電專案處理>>專案服務委託0989-663917劉恒丞(小白)
若是電話打不通，有可能在帶看，麻煩請稍後再撥或傳簡訊與LINE給我都可以喔！！LINE的ID:john0704。謝謝大家願意來我店鋪觀看，再次感謝！！
我家粉絲團更多好屋推薦