好市多別墅中壢房  觀音買屋 / 觀音買房 - 近好市多邊間採光好別墅中壢房屋仲介

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬
參考單價：28.94 萬/坪
地址：桃園市觀音區中觀路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：喜多美墅
格局： 5房(室) 2廳 4衛 3陽台
總坪數：65.24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：57.24 坪
附屬建物面積：7.92 坪
共同使用：0.08 坪
土地面積：26.93 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：過嶺國中/頭洲國小
鄰近公園：中央公園
生活機能：好市多多
附近交通：66快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於「重視空間品質、家族同住且主要依賴車行通勤」的買方來說，非常值得考慮。但若您的生活重心在都會核心區且對捷運有高度依賴，則需更慎重評估。

主要理由：

性價比優異：在觀音區能擁有 4 年屋齡、5 房格局且帶停車位的整棟別墅，總價 1,888 萬元的門檻相對合理，尤其適合預算有限但需要大坪數的家庭。
居住舒適度高：採光佳、挑高設計與新穎裝修，大幅降低了購屋後的翻修成本與入住適應期。
生活機能的平衡：雖然地理位置非市中心，但鄰近好市多及主要道路，能兼顧通勤效率與日常購物便利性。

建議您在簽約前，務必確認對快速道路的噪音感受度以及周邊未來規劃的實際施工時程，以確保符合長期的居住預期。

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中壢房屋仲介

林方曦(仲介，收取服務費)

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中信房屋青埔環球加盟店

經紀業名稱: 俋辰企業社

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中壢房屋仲介林方曦 0913222974
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