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新莊捷運站高樓層景觀2+1房(預售)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1760 萬
- 參考單價：69.37 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宸熙豐悅
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25.37 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 16樓 / 21樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：恆毅中學、新泰國小、新莊國中、豐年國小
鄰近公園：新泰公園、碧江公園、興漢公園
生活機能：新興市場
附近交通：捷運新莊站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：恆毅中學、新泰國小、新莊國中、豐年國小
鄰近公園：新泰公園、碧江公園、興漢公園
生活機能：新興市場
附近交通：捷運新莊站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算充足且重視居住品質的家庭
此物件位於新莊正核心，擁有極佳的通勤優勢與成熟的商圈配套。對於重視通勤時間與孩子學區資源的家庭來說，地段價值相當高。同時，社區採用高規格工法與綠建築認證，能保障未來的居住安全與生活質感。
然而，您必須考量以下幾點風險：首先，單價偏高且總價不含車位，需確認購屋預算是否能涵蓋後續車位成本；其次，25 坪空間要規劃 2+1 房，建議親自評估坪效是否符合家族居住需求；最後，預售屋交屋時間較長，需確認您的資金調度與居住規劃（如未來兩年租屋安排）是否吻合。若您能接受上述條件並看好新莊核心區的長期發展，此物件值得列入優先觀察名單。
問與答
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劉育雯(仲介，收取服務費)
暱稱：劉育雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903--395-133
訂閱：0 (加入)中信房屋 中信房屋中原大學 加盟店
經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (105)北市經證字第02372號
中壢青埔買房 劉育雯 0988383794
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