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鶯歌立瑾WAY三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.1 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
鳳吉一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鶯歌立瑾WAY
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：45.74 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：9.33 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：鳳鳴國中、鳳鳴國小
鄰近公園：鳳鳴公園
生活機能：三元黃昏市場、自由聯盟超市
附近交通：近鶯歌車站、國2、國3
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：鳳鳴國中、鳳鳴國小
鄰近公園：鳳鳴公園
生活機能：三元黃昏市場、自由聯盟超市
附近交通：近鶯歌車站、國2、國3
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需視個人對樓層的接受度而定。
主要理由： 此物件的最大賣點在於「新屋品質搭配高機能地段」，且 1,880 萬的總價包含車位，在 3 房 2 廳 2 衛的大格局下，對於重視新穎住家與生活便利性的家庭買方來說，性價比相當高。鄰近學區與交通樞紐也確保了未來的居住穩定性與轉手難度較低。
然而，2 樓的樓層條件是關鍵變數。低樓層在隱私與採光上可能存在先天限制，建議您在看屋時特別注意陽光照射角度、周邊是否有遮擋物以及夜間噪音狀況。若您能接受此樓層條件，或是主要作為中長期自住而非短期投機，此物件是一處值得入手的理想住所。
問與答
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劉育雯(仲介，收取服務費)
暱稱：劉育雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903--395-133
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經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (105)北市經證字第02372號
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