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青埔高鐵站前2房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2166 萬
- 參考單價：58.02 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
高鐵東路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：日勝新京站
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：37.33 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：9.4 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 17樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮
此物件對於「首購族」、「投資客」或是「通勤族」而言，是一個具備很高性價比的選擇。主要理由如下：
首先，地段價值穩定。位於青埔高鐵站前核心區塊，擁有捷運與高鐵雙鐵優勢，且周邊購物（如宜家、華泰）與教育資源（學校）完善，未來轉手或出租的流動性有保障。
其次，單價具吸引力。58 萬左右/坪包含車位的價格，在青埔站前區域屬於較親民的價格區間，特別是衛浴有窗的設計，大幅提升了居住品質與通風安全性，這在現代新建案中也屬加分項。
最後，樓層與屋齡優勢。13 樓的高樓層視野開闊，加上僅 3 年屋齡，買入後可立即享有新成屋的居住體驗，減少修繕負擔。
提醒事項： 若您有自住需求，請務必確認目前租約何時結束，以及是否有權要求搬遷；若您為投資目的，則需進一步核實目前的租金報酬率是否合理。綜合而言，在預算允許下，此物件值得優先看房評估。
問與答
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劉育雯(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0903--395-133
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經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (105)北市經證字第02372號
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