中壢買屋 /
中壢買房
-
中原大學收租 店面+14套房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 196
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3888 萬
- 參考單價：146.33 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
普義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 14房(室) 1廳 14衛
- 總坪數：26.57 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆交易屬於典型的「高單價、高租金」投資標的，適合尋求穩定現金流的長期投資者，而非自住或短期投機者。此物件是否值得購買，取決於您對回報率的計算與風險承受度。
主要建議如下：
- 確認合法地位：務必先查證三、四樓之「增建」部分是否為違建，這將直接影響產權完整性及銀行貸放成數，此為最大隱憂。
- 審慎評估 ROI：單價約 146 萬/坪已屬高價，需自行核算目前的總租金收入能否合理支撐房貸支出並產生獲利。
- 了解管理現況：14 間套房密度極高，管理與維護成本不易估算，建議確認目前租戶之租金水準及契約狀況是否穩定。
若查證後土地產權無爭議，且經評估租金回報率能達投資目標，此物件可列為置入標的；反之，若違建風險未釐清，則建議三思而後行。
問與答
中壢青埔買房
中壢青埔買房
劉育雯(仲介，收取服務費)
暱稱：劉育雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903--395-133
訂閱：0 (加入)中信房屋 中信房屋中原大學 加盟店
經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (105)北市經證字第02372號
中壢青埔買房 劉育雯 0988383794
我家粉絲團
