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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.41 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
信三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文化大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：50.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.97 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 共同使用：20.01 坪
- 土地面積：5.34 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：后庄國小 頭份國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頭份市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：后庄國小 頭份國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頭份市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在苗栗頭份區域具備不錯的自住價值，建議值得考慮購買，但前提是需確認您的購屋目的偏向長期自住。
主要理由如下：
- 空間與機能平衡：3 房 2 廳 2 衛的格局在 50 多坪的總坪數中分配得宜，且包含車位，解決了老舊區域停車難的問題。鄰近學校與公園，對有小孩的規劃極為友善。
- 成本效益：每月管費低廉，且總價在新案林立的地區中屬於入門門檻較低的選項。
- 需注意風險：由於屋齡已達 27 年，購屋前強烈建議進行老屋專款驗屋，重點檢查水電管線與牆面是否有滲水痕跡。此外，請預留一筆預備金用於未來 5-10 年內的公共設施維護。
總結來說，若您尋求的是頭份核心地段、生活機能完善的三房住宅，且能接受老屋可能需要翻新的事實，這是一個性價比優異的選擇。
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