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員林市 至善街 電梯金店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：32 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
至善街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：93.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：82.41 坪
- 附屬建物面積：10.71 坪
- 土地面積：38.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：靜修國小 員林國中 員林高中
鄰近公園：至善公園 兔馬路兒童公園
生活機能：第一市場
附近交通：員林火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：靜修國小 員林國中 員林高中
鄰近公園：至善公園 兔馬路兒童公園
生活機能：第一市場
附近交通：員林火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，但需符合特定需求。
此物件在員林市場屬於高階的大坪數住商混合型資產。對於預算充足、計畫多代同堂，或有意向「居家創業」的家庭來說，是極具競爭力的選擇。其核心價值在於 38 坪的大土地面積與核心學區地段，這兩者在員林市屬於難得的保值要素。
主要建議理由如下：
- 實用性與坪效：單價約 32 萬/坪 的住商用別墅，在員林市並不算高，且包含車位，對於需要大空間的家族而言，CP 值相當優異。
- 生活與教育優勢：鄰近靜修、員林中學等學校及公園，對學齡子女至善家庭至為重要。
- 風險提示：購買前建議先確認銀行貸款成數是否因「住商用」性質而受到影響，並需實際評估店面營業可能帶來的噪音干擾，確認其是否符合自身的生活習慣與長期規劃。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-966256
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太平洋房屋 員林工商 加盟店
經紀業名稱: 三豐地產有限公司
證號: (105)登字第311537號
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