一中商圈透天店面  北區買屋 / 北區買房 - 一中商圈收租美透店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 21

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：57.01 萬/坪
地址：台中市北區錦新街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 4衛
總坪數：19.26 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.26 坪
土地面積：9.98 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於投資型買家而言具備相當高的價值，但對於自住型買家則較不推薦。

主要理由如下：首先，該物件最大的賣點在於「低總價進入精華區」，1098 萬的總價在北區一中商圈已屬極具吸引力的入門門檻，加上屋況佳且免整理，能顯著降低初期投入成本。其次，地理位置位於台中體大與中友百貨之間，學生與年輕族群的龐大租屋需求提供了穩定的租金現金流基礎。然而，買家需考量無車位以及住商混合屬性對於貸款條件的潛在影響，並評估自己是否有時間處理多樓層的租賃管理事宜。若您的購屋目標是以「收租」為主並希望分散資產風險，這是一個值得列入考慮的標的；但若追求生活便利性或長期自住，老舊透天的多樓層維護與無電梯問題則需慎重評估。