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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：24.92 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
進化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：虎嘯東村
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：42.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.48 坪
- 附屬建物面積：3.2 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 16樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 整體而言，此物件值得列入優先觀望與洽談的範圍，特別適合重視生活機能或打算投資出租的購屋者。
主要理由：
- 地段與性價比： 台中東區是熱門生活區域，此屋位於核心範圍（近一中街、中國醫），且賣方提及銀行鑑價支撐，代表單價在市場中相對合理，未大幅溢價。
- 居住與投資價值： 高樓層視野好、通風佳，且格局方正。考慮到周邊龐大的租賃需求（醫護、學生族群），若是投資，租金回報率可能相當穩健；若是自用，生活機能的便利性極高。
- 需注意的點： 最大的考量在於車位。由於車位需排隊承租，若您家中有兩台車或對車位有迫切需求，建議需先確認排隊進度或尋找替代方案。此外，鑑於社區名稱與環境描述，建議買方在議價前務必查閱房屋屋齡與管理費帳單，以確保長期居住成本可控。
問與答
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