北區透天店面
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一中商圈親親戲院旁五樓透天黃金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：41.05 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
梅亭東街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：72.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.73 坪
- 附屬建物面積：8.86 坪
- 土地面積：22.08 坪
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處位於台中市北區核心地段的透天厝，整體而言，適合以「投資收租」為主要目的的購屋者，較不適合追求新穎舒適環境的純自住需求者。
主要理由如下：首先，其位於一中商圈的黃金地段，且已確立租約，每月約 4 萬元的租金收入能為買家提供穩定的資產回報。其次，雖然屋齡近 40 年且無車位，這兩點將顯著影響居住品質與未來轉手難度，但考慮到其龐大的坪數與住商混合的彈性，若能接受舊房需整修的事實，並考量到一樓作為營業廳對噪音與隱私的潛在影響，此物件仍可作為一筆具長期持有價值的資產配置。建議您在購屋前務必確認房屋結構安全狀況及貸款成數限制。
問與答
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