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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：50.23 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
新和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：35.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.44 坪
- 土地面積：27.48 坪
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與持有成本
這件物件對於**「重視學區便利性與即住需求」的家庭**來說，具有相當高的吸引力。屋主投入的百萬裝修與水電更新，有效降低了購屋後的隱憂與額外開銷，加上位於永隆國小學區內且生活機能成熟，對於有小孩的家庭而言，能省去許多通勤與裝修的煩惱。
然而，購屋者必須正視**「44 年屋齡」帶來的限制**。雖然內部翻新良好，但高齡建築在未來轉手時的市場競爭力可能不如新成屋，且銀行貸案審核可能較為嚴格，建議先確認房貸資格。此外，單價約 50 萬/坪對於老屋而言偏高，建議您可以與周邊同屋齡物件比較單價，並確認是否值得為了「裝修現況」與「學區位置」支付此溢價。若能順利取得貸款且預算符合，這將是一間兼具居住品質與便利性的實用型住宅。
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