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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：152.82 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
宜昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：14.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.92 坪
- 土地面積：33.72 坪
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視目的而定，偏重投資收租者較適合，自用需謹慎評估。
主要理由：
此物件的亮點在於「地段價值」，擁有國道 74 號交流道通勤優勢及優質學區與公園資源，對於需要通勤或重視子女教育環境的家庭或投資客來說，具有穩定的持有意願。然而，47 年的屋齡與 152.82 萬的單價，在台中市場中屬於高標；加上無車位且衛浴規劃有限，居住品質可能需仰賴後續高額裝修成本來提升。
若您購買目的是為「收租」或「學區置產」，此地段優勢可作為支撐價位的基礎；但若以「長期自住」為首要考量，建議務必確認建築結構安全及銀行貸款評估，並需斟酌是否有足夠預算進行老屋翻新。
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