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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：338 萬
- 參考單價：41.73 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
大弘三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：全友藍卡威
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：8.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.02 坪
- 附屬建物面積：0.83 坪
- 共同使用：2.25 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合首購族、投資客或僅需單人/雙人居住的買家，對於追求空間寬敞的家庭則較不適合。
購買建議與理由： 值得考慮的主要原因在於其**「總價親民」與「地段價值」**。338 萬的總價在西屯區核心地段，能有效降低入場門檻，且該區域生活機能成熟，出租或自住都相當方便。若買家能接受屋齡較老帶來的銀行貸款限制，並考量未來捷運藍線的增值潛力，這是一個進可攻（投資增值）、退可守（自住機能）的標的。
不過，建議您在決定前務必確認銀行貸款核貸成數與年限，並親身體驗周邊噪音狀況，以確保符合您的長期財務規劃與居住品質需求。
問與答
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