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彰化店面曉陽路金店A124
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬
- 參考單價：36.5 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
曉陽路金店
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：120 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：120 坪
- 土地面積：23.59 坪
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：平和國小，彰安國中，彰女 彰中 彰商 彰工 彰師大大學，建國大學
鄰近公園：八卦山旅遊 藝術中心 圖書館
生活機能：菜市場 魚市場 超市
附近交通：，台74中彰，國一高速公路，國三高速公路國一高速公路，國三高速公路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：平和國小，彰安國中，彰女 彰中 彰商 彰工 彰師大大學，建國大學
鄰近公園：八卦山旅遊 藝術中心 圖書館
生活機能：菜市場 魚市場 超市
附近交通：，台74中彰，國一高速公路，國三高速公路國一高速公路，國三高速公路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於彰化市生活機能成熟的精華區塊，總坪數與格局規劃對於多口大家庭或家族企業而言，確實提供了難得的大空間選擇。然而，考慮到屋齡已達 37 年且單價偏高，這是一筆需要審慎評估的投資。
是否值得購買： 對於**「投資客」或「大家庭自住」的買家而言，此物件值得列入考察；但對於「剛性自住的小家庭」**則建議謹慎。
主要理由：
- 地段稀缺性： 曉陽路金店區域具備居住與商業的雙重潛力，且鄰近學區與交通樞紐，長期持有風險相對可控。
- 居住成本與維護： 37 年的屋齡意味著買房後可能需要投入額外資源進行修繕，且銀行貸款條件可能不如新案優渥，需確認房貸負擔能力。
- 無車位配置： 在 120 坪的空間規劃下未含車位，是明顯的減分項，需確認自身停車需求是否能在周邊解決。
建議買家若感興趣，應優先評估銀行對老屋的貸款成數，並現場確認房屋結構安全與潛在維修費用，再決定是否符合預算與需求。
問與答
鹿港透天土地
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