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台中霧峰道場教育山莊B369
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：16000 萬
- 參考單價：100 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
企業會館
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：160 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：160 坪
- 土地面積：2701.9 坪
- 屋齡：24 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住辦/ 道場 教育訓練 企業會館
- 車位：其它
- 車位描述：自有停車場
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：桐林國小，朝陽大學
生活機能：菜市場
附近交通：台三線，台74線快速道路，國三高速公路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：桐林國小，朝陽大學
生活機能：菜市場
附近交通：台三線，台74線快速道路，國三高速公路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估建議：
這間「台中霧峰道場教育山莊 B369」並非適合一般大眾的標準住宅，而是一棟具備高度特殊用途的資產型房產。
是否值得購買？ 此物件僅適合特定需求者購買，不建議作為一般家庭投資或自住的優先選擇。
主要理由如下：
- 法律與使用風險是核心考量：物件標示為「農舍」卻宣傳可作為「企業會館」或「宗教道場」，這在現行法規下具有高度爭議性。若無法確保土地使用分區與使用執照完全合法，未來可能面臨法規風險，這比一般住宅的不動產風險要大得多。
- 資金門檻與流動性：總價 1.6 億元對於一般購屋者來說是一筆巨額支出。加上農舍產權特殊，未來若要轉手，受限的買家群體將大幅縮小，流動性較低。
- 空間與功能價值：若您本身有符合農舍購買資格（例如具備農民身分），或是企業有穩定需求需要大坪數的訓練中心或聚會場所，且預算充足，則其 160 坪的寬敞空間與交通位置確實能滿足特定營運或居住需求。
建議行動： 若您對此物件有興趣，強烈建議在簽約前，務必請專業的法律顧問與土地登記專家確認「農舍產權移轉資格」與「目前用途的合法性」，切勿僅憑銷售話術決策。確認無法律疑慮後，再依據自身資金狀況進行評估。
問與答
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