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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：34.29 萬/坪
- 地址：
彰化縣
二林鎮
新生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：49 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：15.33 坪
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於**「投資型買家」或「有意重建者」具有特定價值，但對於「一般自住者」**而言，風險較高，建議謹慎評估。
主要理由： 首先，屋齡與單價的落差是最大考量。56 年的老舊建物，通常意味著高昂的維修與整修成本，且銀行貸購款條件可能會比新屋嚴苛。其次，5 房 1 衛的設計嚴重不符合現代生活需求，若要作為自住，後期必須進行大幅度的格局改造。最後，雖然位於二林新生路具有商業潛力，但缺乏車位將是限制未來租戶或買家的關鍵因素。若您打算長期持有收租或等待土地重劃重建，此標的可列入考量的範圍；若追求居住舒適度與資產流動性，則不建議優先選擇。
問與答
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群義房屋 二林中科 加盟店
經紀業名稱: 久賀開發有限公司
證號: (107)登字第335405號
二林農地建地 蔡忍志 0985-838-378
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