屏東萬丹 高屏大橋
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EB0009-萬丹合法工業廠房TA 屏東透天農地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1556 萬
- 參考單價：30.51 萬/坪
- 地址：
屏東縣
萬丹鄉
廣維路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：51 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：88 坪
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，建議核實後再決定。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其「合法性」與「交通地理位置」。對於需要小型生產空間且高度重視合法執照的買家來說，近 88 交流道的地理位置提供了極佳的物流便利性。
然而，該物件的資料存在較大的矛盾點：首先是坪數不一（51 坪 vs 88-142 坪），其次是性質模糊（名稱提及農地，但用途標記為廠房）。在工業房產交易中，土地分區（Zoning）與實際權狀坪數是決定價格與可用性的核心因素。
總結： 如果經核實後，該物件確實為合法工業用地且坪數符合需求，則是一個相當具競爭力的選擇。但在確認權狀資料與實際用途之前，不建議盲目下單，建議買家務必要求經紀人提供實際權狀以釐清上述疑點。
問與答
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