朝南 AI園區勝利  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北AI園區朝南永久景觀大三房新竹首購買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬 (含車位價)
參考單價：55.6 萬/坪
地址：新竹縣竹北市北新一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：興築興時代
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：46.4 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.68 坪
附屬建物面積：1.76 坪
共同使用：20.96 坪
土地面積：4.23 坪
樓別/樓高： 23樓 / 24樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2-144
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2263 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中正國小勝利國中
鄰近公園：水瀧公園 AI智慧園區
生活機能：竹仁市場
附近交通：竹北火車站六家高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得購入（適合自住與長期投資）

此物件對於在竹北工作的科技從業人員或重視子女教育的家庭而言，是一項極具價值的資產。其主要理由在於「地段稀缺性」與「生活機能完整性」的結合。首先，鄰近 AI 園區與高鐵站的優勢，確保了未來龐大的通勤人口支撐；其次，勝利國中學區及高樓層朝南景觀，在竹北區域內屬於難以複製的居住條件。雖然位於 23 樓需注意通風與電梯依賴度問題，且管理費為固定支出，但考慮到屋齡新、車位包含在內以及方正的大三房格局，其單價 55.6 萬對於此類地段來說，具有相當的抗跌性與保值潛力。若您預算相符且計畫長期持有，此物件是置產市場中的優質選擇。