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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：39.2 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
建國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25 坪
- 土地面積：22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：建議謹慎評估，適合「極度重視地點」且「自備款充足」的買家。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其絕佳的市中心地段與生活機能，對於追求便利生活的買方非常有吸引力。然而，從投資與風險角度來看，該物件存在明顯的矛盾點：屋齡高達 49 年，但總價（980萬）與單價偏高。
此外，25 坪的總坪數卻劃分出 6 個房間，這意味著室內空間分切得非常細碎，除非買方有特殊的多房間需求（例如部分房間作為儲藏室或小工作室），否則實際居住的寬敞度可能不如預期。
建議買方在看屋時重點確認：
- 翻新程度：確認是僅限於表面裝潢，還是包含水電管線與結構補強。
- 貸款評估：先與銀行確認此屋齡的最高可貸成數。
- 空間感：實地感受 6 個房間的實際大小是否符合生活需求。
問與答
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