南屯、陽光綠郡
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水湳買賣屋 南屯公益商圈3房+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.88 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大聖街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光綠郡
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.86 坪
- 附屬建物面積：2.79 坪
- 共同使用：19.56 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於南屯區大聖街，雖名稱提及水湳，但實質屬於南屯公益商圈輻射範圍，具備成熟的生活機能與明星學區資源。總價 1680 萬含車位，單價在市場中屬於合理區間。整體而言，此物件非常適合重視生活便利性、子女教育，且偏好小社區單純氛圍的購屋者。
購買建議：值得考慮。主要理由在於其地理位置優勢明顯、室內採光與格局良好，且總價含車位具備高性價比。但由於屋齡已達 24 年，建議在簽約前務必聘请專業驗屋師詳細檢查管線、防水及結構安全，並確認管理費對應的社區維護狀況，以確保居住安心與未來持有成本可控。若能確認無重大瑕疵，此為一筆值得入手之資產。
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房仲電話：0989-144466
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