桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  八德買屋 / 八德買房 - @桃園蛋蛋媽咪@八德永豐工業園區@緊鄰交流道@大地坪鋼構廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：9000 萬
參考單價：70.43 萬/坪
地址：桃園市八德區高城九街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 13房(室) 3衛 1陽台
總坪數：127.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：124.84 坪
附屬建物面積：2.95 坪
土地面積：88.59 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：39 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 廠辦
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍山國小+永豐國中
鄰近公園：傑克冒險公園
生活機能：高城早市
附近交通：未來捷運紅線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視需求而定，適合實業經營者而非純粹投機。

主要理由： 此物件位於八德核心工業區，土地規模與交通優勢確實具稀缺性，對於需要大坪數廠房、重視物流效率的科技或加工業買家而言，是一個極具開發潛力的標的。然而，考慮到屋齡已達 39 年，購屋前務必聘請專業人員進行建築結構安全檢查及設備評估，以預估潛在的翻修成本。此外，對於單價與土地坪數的計算方式建議與產權狀詳細比對，確認資金運用是否正確反映在資產價值上。若您的目的是自用廠房且能接受老舊建築需適度整修，此標的具備長期持有價值；若是純粹短期投機，則需謹慎評估區域產業未來動向及政策法規變動風險。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

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房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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