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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：38.89 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
建國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：25.2 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：22.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：車庫停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件屬於「機能優先」的選擇，但具有較高風險，建議謹慎評估後決定。
主要理由： 從買房者的角度來看，這間房子最大的吸引力在於其極高的生活便利性與整修後的即時可用性。對於預算有限、不想花時間裝潢，且非常看重就學環境與市場機能的買家來說，這是一個方便的選擇。
然而，有兩個核心問題不容忽視：第一是土地性質，物件名稱提及「農地」，這在購屋時是重大警訊，會直接影響到貸款金額與法律權益，務必在看屋時確認權狀內容。第二是屋齡，49年的房子即便表面精美，結構安全性仍是首要考量。
建議： 如果您能接受較低貸款成數，且對該區域有強烈需求，此物件值得進一步實地勘查；但若您追求資產保值或需要高成數貸款，建議將此物件視為次要選項，並重點確認土地權屬問題。
問與答
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