新北公園 大地坪透
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1780 萬
1580 萬 - 參考單價：28.32 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
新北五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：55.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.45 坪
- 附屬建物面積：2.34 坪
- 土地面積：52.33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：推薦考慮，但需審慎評估整修預算。
此物件對於尋求「大坪數、多代共居」的購屋者而言，是一個相當不錯的選擇。其核心價值在於「公園旁的稀缺土地資源」以及「可塑性極高的空屋空間」。1580 萬的總價在台南新營區取得近 100 坪（含建地與房屋）的使用面積，單價雖不低但換來的是較大的生活場域。
建議您在決定前，優先確認兩點：第一，務必請專業技師進行老屋結構檢測與漏水評估，以釐清潛在整修成本是否落在預算內；第二，議價時可將未來數年的維護費用納入考量，爭取更具優惠的成交價格。若能妥善規劃翻修，此房將能為您打造兼具功能與品質的夢幻家居。
問與答
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謝呈儒(仲介，收取服務費)
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