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慈安首璽邊間溫馨3房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4480 萬
4180 萬 (含車位價) - 參考單價：79.06 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
中華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：慈安首璽
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.62 坪
- 附屬建物面積：2.75 坪
- 共同使用：21.5 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1 平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2650 元/月
鄰近學校：新和國小,私立光仁國小,萬華國中
鄰近公園：青年公園
生活機能：雙和市場,南機場夜市,西門町商圈
附近交通：萬華火車站,西藏路公車站,廈安里公車站,南機場公寓公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2650 元/月
鄰近學校：新和國小,私立光仁國小,萬華國中
鄰近公園：青年公園
生活機能：雙和市場,南機場夜市,西門町商圈
附近交通：萬華火車站,西藏路公車站,廈安里公車站,南機場公寓公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對於重視實用性與交通的自住家庭。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「高坪效的邊間戶」與「含車位的總價**」。在台北市區以 4180 萬取得 50 多坪（含車位）且具備三面採光的三房格局，居住密度低、通風佳，遠勝許多同價位但無車位或空間狹仄的物件。此外，屋内已配备高品质家具家电，大幅降低买屋后的隐形成本。
潛在風險提醒： 買房前建議特別注意噪音干擾，尤其是中華路二段車流與夜市人潮可能影響一樓以上住家（需確認窗戶隔音與房間方位）。若您對噪音不敏感，且看好萬大線通車後的升值潛力，此屋為極具競爭力的自住選擇。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-008209
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經紀業名稱: 旭昇開發股份有限公司
證號: (109)登字第381777號
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