過嶺三房車過嶺重劃  中壢買屋 / 中壢買房 - 過嶺大清劍橋次頂樓3房車中壢大樓買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬 (含車位價)
參考單價：30.58 萬/坪
地址：桃園市中壢區松仁路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：41.86 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.94 坪
附屬建物面積：3.17 坪
共同使用：19.75 坪
土地面積：6.11 坪
樓別/樓高： 12樓 / 13樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2186 元/月
鄰近學校：中平國小過嶺國中
鄰近公園：松勇公園
生活機能：好市多全聯億客城
附近交通：66快速道路台31線國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一處值得關注的中壢過嶺優質標的。主要理由在於其地理位置結合了重劃區的成長潛力與成熟的日常生活機能（如好市多），且屋齡新、樓層佳，自住舒適度相當高。單價控制在 30 萬出頭，對預算有限但希望能進駐該區域的家庭來說是很好的切入機會。

然而，買家在決策前需考量「三房一衛」的配置是否完全符合家庭實際生活習慣（例如家中有小孩或長輩同住），此外學區部分仍屬規劃中，需自行確認最新劃片資訊。若能透過議價將成交價落在參考總價附近，這會是一筆兼具自住價值與長期持有潛力的好房。

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