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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：40.1 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝利方城市
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.62 坪
- 附屬建物面積：2.78 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合通勤族或投資佈局
此物件位於台中北屯區核心發展地帶，具備「新屋、新裝潢、雙鐵交通、高樓層」等強項，對於重視通勤效率與生活機能的買房者而言，是非常優質的選擇。其 2 房 2 衛的格局適合小家庭或作為高品質首購屋。
然而，總價近 1500 萬屬於中高投入，且單價接近 40 萬，建議在議價時需特別確認以下兩點：
- 車位價值：務必確認「大平車」的費用是否已包含在 1498 萬總價內，若需額外購買車位，應重新評估總預算。
- 噪音考量：雖然樓層較高，但建議實際訪看時，在不同時段（特別是下班尖峰時間）感受是否有來自敦富路或車道的噪音干擾。
若您能接受此價格區間，且確認交通與環境無礙，這將是一個具保值潛力且居住品質良好的標的。
問與答
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