苗栗頭份13000坪
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土地廠房專家~苗栗頭份13000坪高科技工業地廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：309156 萬
- 參考單價：23.02 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：13432.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13432.1 坪
- 土地面積：13441.6 坪
- 屋齡：47 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆極具規模的工業廠辦投資標的，整體而言適合具備雄厚資金與長期規劃的大型企業或投資法人購買，但不適合一般個人自住或小型投資者。
主要理由如下：
- 核心價值在於地段與產能：頭份為苗栗核心重鎮，且緊鄰頭份交流道，交通便利性極高，配合現有的高科技租戶，能確保基礎現金流的穩定，這在工業地產中是極具說服力的優勢。
- 需注意屋齡與土地混合問題：47 年的屋齡意味著後續可能需投入大筆整修費用；此外，土地中包含農牧用地部分，限制了未來整體開發的完整性，購買前務必確認該部分土地的實際使用權限與法規限制。
- 資金需求龐大：鑑於參考單價與總坪數，此物件的總價屬於千萬甚至億級別的投資，購屋者需確認自身的資金調度能力，以免因現金流問題造成負擔。
若您是尋求穩定租金報酬的長期投資者，此物件具備不錯的地段潛力；若您期望的是短期獲利或資金量有限，則建議將目光轉向坪數較小、屋齡較新的區域性資產。
問與答
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陳禮煌(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 吉富地產有限公司
證號: （99）登字第149887號
商用不動產專業，好還要做到更好。客戶委託，使命必達。
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