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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.2 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
東光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：傳奇大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：22.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.76 坪
- 附屬建物面積：3.32 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別適合通勤族或首購家庭。
此物件位於北屯區核心地段，交通便利且生活機能完整，對於需要依賴大眾運輸或靠近學區的買家而言，是一個性價比高的選擇。总价低於 1000 萬即可買到電梯三房加車位，在當前市場環境下具吸引力。然而，屋齡 32 年及頂樓位置是需要謹慎考量的因素。
主要理由：
- 地段與機能不能忽視：鄰近太原車站與雙商圈，生活與通勤極度便利，長期持有價值穩固。
- 價格具競爭力：經降價後總價控制在 998 萬，且包含獨立車位與全新裝潢，省去了購屋後的裝修成本與時間。
- 風險可控：建議購屋前務必確認頂樓防水狀況、確認銀行對該屋齡的貸款成數，並詳閱社區規約與修繕基金狀況。
若您能接受老屋的維護特性，並能接受頂樓可能的溫度差異，此物件是一項值得投入的資產配置。
問與答
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曾意淳(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-252678
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經紀業名稱: 愛思地產有限公司
證號: (112)登字第443290號
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