sogo商圈四房豪  中壢買屋 / 中壢買房 - ?中壢sogo百坪大四房雙車中壢大樓買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3380 萬 (含車位價)
參考單價：31.4 萬/坪
地址：桃園市中壢區慈惠三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：哥德宮庭
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：107.63 坪 (包含車位面積)
主建物面積：57.32 坪
附屬建物面積：8.91 坪
共同使用：41.4 坪
車位坪數：24.62 坪
土地面積：14.38 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：30 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：8000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：興國國小興南國中
鄰近公園：六和兒童公園
生活機能：興國公有零售生鮮市場 sogo商圈
附近交通：A21捷運站中壢交流道中壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 具特定需求者值得列入考慮，但需審慎評估財務負擔。

主要理由： 這棟「哥德宮庭」的物業具備極高的「稀缺性」，特別是位於中壢 Sogo 地段的百坪大四房格局與雙車位配置，非常適合有強烈大空間需求的剛性買家（如三代同堂家庭）。然而，其價格定位反映的是地段價值而非建築品質。購屋者需特別注意兩點：一是30 年屋齡對銀行貸放的限制，建議先確認房貸條件；二是每月 8,000 元的管理費與未來可能的整修成本。若您資金充裕且重視核心區段生活機能大於建築新舊程度，此為優質選擇；反之，若預算緊湊或偏好低維護成本的新成屋，則建議再觀望其他新案物。

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21世紀不動産海華SOGO店加盟店

經紀業名稱: 康桀企業社

證號: (108)登字第358777號

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