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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：漢民國小
鄰近公園：小港森林公園
生活機能：中山國中
附近交通：小港捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：漢民國小
鄰近公園：小港森林公園
生活機能：中山國中
附近交通：小港捷運站
面臨路寬：12米
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「多人口大家庭」或「租屋投資客」具有不錯吸引力，但對於「一般小家庭首購族」**而言，負擔與實用性需慎重考量。
是否值得購買？ 若您的預算充足且主要需求為家族共同居住（如三代同堂）或是希望透過多房格局進行長期收租，此物件因地段優越、坪數寬敞而值得考慮。然而，若您對停車有強烈需求，或擔心老舊房屋翻修成本高昂，則建議優先排除。
主要理由：
- 地段價值：小港漢民商圈成熟且近捷運、機場，交通與生活圈優勢明顯。
- 格局特殊性：8 房 8 衛極少見，滿足特殊家庭成員分租或共同居住需求。
- 潛在風險：屋齡 17 年非全新，加總價接近 4,680 萬且無車位，需確認實際結構安全與稅務用途後再決定，避免被行銷詞彙（如「無可挑剔」）過度影響判斷。
問與答
高雄首購換屋
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王伯元(仲介，收取服務費)
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證號: (110)登字第404009號
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