霧峰房仲推薦 芬園透
芬園買屋 /
芬園買房
-
芬園國小37坪大地坪8米路震後7房孝親透天 草屯農地農舍
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 186
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：13.42 萬/坪
- 地址：
彰化縣
芬園鄉
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 6廳 4衛
- 總坪數：96 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：37.3 坪
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「有多代同堂需求」且「重視子女教育資源」**的買家而言，是一個值得列入考量的標的，但必須在購買前解決法律與結構風險。
購買建議：謹慎考慮，需經過專業鑑價與法律確認後再決定。
主要理由如下：
- 居住機能與性價比高：該物件以 1,288 萬的總價提供近 100 坪的使用空間，且位於穩定學區，對於大家庭來說，居住成本效益極高。
- 核心風險在於法律與貸款：物件標題中的「農舍」字樣與地址不符，加上高達 40 坪的增建，極可能造成土地分區使用爭議。若被認定為違建或農地違規使用，將導致無法貸款或後續被政府強制拆除，這是最主要的投資風險。
- 建議行動：若您對該房產有高度興趣，建議委託專業律師或地政士確認土地登記謄本上的「使用地」與「建築面積」是否一致，並請專業驗屋師評估 25 年屋齡的結構安全與增建部分的合法性。若法律狀態清晰，這將是一筆高性價比的資產；若法律狀態不明，建議避免購入以免後續糾紛。
問與答
草屯農地農舍
草屯農地農舍
蔡昆霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡昆霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-530358
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 霧峰大同 加盟店
經紀業名稱: 虹信不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第396184號
蔡昆霖 草屯農地農舍 霧峰房仲推薦 0903530358
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
南投8米吉利路千坪雙面路平坦有電農地 草屯農地農舍
南投縣 南投市
草屯國六20米中正路1分稀有合法農舍 草屯農地農舍
南投縣 草屯鎮
霧峰正市區寶園1-3樓屋況優免千萬店面 霧峰房仲推薦
台中市 霧峰區
烏日溪南東園國小旁691坪角農地 霧峰房仲推薦
台中市 烏日區
霧峰亞大邊荔枝園農地1302坪 霧峰房仲推薦
台中市 霧峰區
草屯旭光高中都計內8米路428坪有水電小農地 草屯農地農舍
南投縣 草屯鎮
草屯震後89坪超大坪數大面寬雙車位孝親透天 草屯農地農舍
南投縣 草屯鎮
南投市中心商業區27坪建地 草屯農地農舍
南投縣 南投市
霧峰近亞大40坪大地坪角間多車位透天 霧峰房仲推薦
台中市 霧峰區
烏日溪南960坪大面寬免填土水電角農地 霧峰房仲推薦
台中市 烏日區