竹南電梯大樓
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環市景觀車位大四房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.8 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
文林街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三泰福興
- 格局： 4房(室) 2廳 1衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：73.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.5 坪
- 附屬建物面積：10.53 坪
- 共同使用：10.36 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：竹南國小、竹南國中、竹南高中
鄰近公園：博愛公園
生活機能：竹南早市
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：竹南國小、竹南國中、竹南高中
鄰近公園：博愛公園
生活機能：竹南早市
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：條件性考慮 (Conditional Buy)
此物件對於追求大空間且計畫長期自住的大家庭而言，具備相當吸引力，主要因為其極低的坪數成本與優質的地理位置。然而，您必須面對一個核心痛點：「四房一衛」的配置對於一個家庭而言並不合理，極可能影響生活品質，這部分需要預算進行隔間或增設衛浴的改造。此外，30 年屋齡加上頂樓的潛在維護風險（如漏水、隔熱），是您與賣方議價時的重要籌碼。若您能接受老屋的特性，並確認房屋結構安全無虞，且價格能符合市場預期，這才是一個值得深入評估的物件。反之，若您是為了短期投資或對老屋維護感到困擾，建議擴大搜尋範圍，選擇屋齡較新的房產。
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