花蓮買屋 / 花蓮買房 - 市中心遠百商圈｜邊間｜電梯｜車庫別墅【花蓮地產威力大師】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2780 萬
參考單價：35.68 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市林森路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5+5房(室) 6廳
總坪數：77.92 坪 (不含車位面積)
土地面積：39.02 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：電梯保養費18000元/年
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：明義國小/國風國中
鄰近公園：田埔生態公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於高預算下的優質選擇，特別適合重視生活便利性且家庭成員較多的購屋者。

值得購買的理由： 位於花蓮市核心的「邊間別墅」產品在市場上相當稀缺，兼具市區便利與低密度居住優勢。7 年屋齡意味著屋況良好，無需大修；5 房多衛浴的格局極具實用性，能滿足多代同住或長期持有的需求；鄰近優質學區與公園，進一步提升了生活質感。

建議考量事項： 購屋前需審慎評估預算壓力，每坪 35.68 萬的價格點位屬於高檔，未來轉手可能需要較多時間。同時，建議確認電梯維護責任歸屬及管費用途，以確保長期居住權益不受影響。若您預算充足且能接受高樓層動線，此物件在自住與資產配置上均具競爭力。

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