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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：114600 萬
- 參考單價：52.54 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
豐工南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：2181.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：2145.55 坪
- 附屬建物面積：35.65 坪
- 土地面積：1832.16 坪
- 法定用途：工商用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備製造業或大型仓储需求的企業買家而言，是一筆值得考慮的投資標的。
主要理由如下：
- 產權安全有保障：「三照」齊全且為全新廠房，大幅降低了購置工業用地的法律風險與後續補照成本。
- **地點與規模匹配：**神岡區為中部重要工業廊帶，且近 2200 坪的面積能滿足中大型企業的營運需求，具有高度实用性。
- **投資門檻清晰：**雖然總價高，但單價在市場上具合理性，且位於重劃區內，基礎設施完善。
建議： 若您資金充足且需自用或長期持有以避開住宅市場波動，此物件是優質選擇；但若您尋求短期快速轉手獲利，則因工業品流動性較低，需審慎評估資金週轉能力。在簽約前，建議再次確認土地現況與周邊交通動線是否符合未來營運規劃。
問與答
重劃土地買賣
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劉泊成(仲介，收取服務費)
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