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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：20490 萬
- 參考單價：31.98 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
工業三十六
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：640.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：595.17 坪
- 附屬建物面積：45.51 坪
- 土地面積：595.17 坪
- 法定用途：工商用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的是屬於高單價的工商投資性質資產，總價約 2 億餘元。對於尋求穩定產能的製造業、物流業者，或是有閒置資金追求長期資產配置的投資者來說，這是一個值得考慮的物件。
主要建議如下：
- 適合買方：非常適合「自用為主」的企業主，能直接將資產用於營運，減少租金支出；或適合資金充沛、能接受長期持有的投資者。
- 風險評估：由於流動性較低且總價高昂，購置前務必確認環保登記、稅賦成本及自身現金流是否能負荷長期持有。
- 結論：若您的企業有長期擴張或扎根西屯區的計劃，此物件因地段與結構優勢，值得購買；但若僅為了短期資本利得或資金流動性，則建議慎重考量。
問與答
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經紀業名稱: 翊城不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第395525號
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