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深耕ⅠⅠ綠建築店面透天全新未住 鶯歌房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.97 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
永和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：深耕II
- 格局： 6房(室) 3廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：101.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：77.84 坪
- 附屬建物面積：6.11 坪
- 共同使用：17.97 坪
- 車位坪數：4.16 坪
- 土地面積：37.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：106 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面地下室B1平面車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：7000 元/月
鄰近學校：鳳鳴國中、鳳鳴國小
鄰近公園：鳳鳴公園
生活機能：三沅黃昏市場
附近交通：鳳鳴火車站、福德捷運站、大湳交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7000 元/月
鄰近學校：鳳鳴國中、鳳鳴國小
鄰近公園：鳳鳴公園
生活機能：三沅黃昏市場
附近交通：鳳鳴火車站、福德捷運站、大湳交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合作為「投資型置產」或「創業自住」，一般純自住者需審慎評估。
此物件最大的賣點在於其「鳳鳴重劃區」的黃金地段與「綠建築」的新穎設備，非常適合需要結合居住與商業經營需求的買家。考慮到學區與交通優勢，租金收益潛力穩定。然而，購屋者必須注意每月 7,000 元的高額管理費，以及資料中樓層資訊不一致的疑點，這需要親自實地確認。若您的預算充裕且考量資產增值與多元運用，此物件值得考慮；但若以單純自住所求高流動性或低持有成本為主，則建議再尋找其他性價比更佳的選項。
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