樹林區千歲街  樹林買屋 / 樹林買房 - 新北房仲推薦售樹林房屋千歲收租屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 45

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2580 萬~~2380 萬
參考單價：74.21 萬/坪
地址：新北市樹林區千歲街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 11房(室) 11衛
總坪數：32.07 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.07 坪
土地面積：23.79 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：文林國小
生活機能：樹林家樂屋
附近交通：樹林火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合「專注於收租收益且具備老屋投資經驗」的投資者，對於尋求自住或資產保值的新手購屋者而言，風險較高，建議謹慎評估。

主要理由：

投資邏輯明確：若您的購屋目的是「每月現金流」而非「自住」，其 11 房格局與火車站周邊的穩定租客群確實能提供強勁的租金收入。
老屋風險與成本：48 年屋齡伴隨著高昂的維修與翻新隱憂，且銀行對於此類老舊透天的貸款審理較嚴格，務必先確認貸款可行性。
價格與價值匹配度：每坪約 74 萬的單價對於近 50 年建築而言偏高，需仔細核算實際租金報酬率是否能支撐此價位，並確認是否有未爆的違建問題影響後續出售。

建議：在簽約前，建議請專業人員進行房屋結構勘驗，並詳細查證租賃法律狀態與是否有違規建築，以確保投資安全。

問與答

我要發問

新北房仲推薦

張竣瑋(仲介，收取服務費)

暱稱：房仲竣瑋

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0955-971805

訂閱：1 (加入)

住商不動産樹林中華加盟店加盟店

經紀業名稱: 紘揚不動產有限公司

證號: (95)登字第066723號

新北房仲推薦張竣瑋 0955-971-805
小胖阿瑋房仲竣瑋
大家好！我是您的專業房仲，專注於樹林、新莊、板橋、土城等熱門地區。我的名字是房仲竣瑋，擁有堅持、熱情和毅力的特質，這幫助我在市場上脫穎而出。謹慎是我與客戶建立信任的關鍵，讓每一個房產交易都能夠安心無虞。

在這個快速變化的房地產市場中，我精通各種住宅類型，包括大樓、華廈、透天與商業用地。尤其是在上閣築、文林世家和光明大道等社區，我對它們的特性與潛力瞭若指掌，曾經榮獲多項業界獎項，這更是對我專業能力的肯定。

如果您正在找尋理想的居所或者投資機會，別猶豫！隨時與我聯繫，讓我為您找到完美的家。期待和您一起，開展美好的房產旅程！

我家粉絲團