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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1147 萬
參考單價：30.81 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市富裕一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：37.23 坪 (不含車位面積)
土地面積：12.85 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：7 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：新成屋依管委會成立後決議
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合重視隱私與自住品質的家庭。

此物件位於花蓮後站核心區域，「一層一戶」與「電梯管制」提供了極佳的私密性與安全性，對於重視居住品質的家庭來說，是相當理想的選擇。3 房 2 衛的格局在新成屋中算得相當實用，且屋況極新，無需擔心老舊問題。

然而，買房者需在預算上多做評估。首先，1147 萬的總價已屬中高價位，且未包含車位，後續若需購置車位將增加額外負擔。其次，2 樓的樓層高度在採光與隱私上不如中高樓層，建議看房時注意窗外景觀與噪音狀況。若你能接受無車位的缺點，並能確認周邊環境噪音在可接受範圍內，這將是一個兼具自住舒適度與未來轉手潛力的優質物件。

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