北斗國小 透天厝
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溪州土地專家北斗光復路旁透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：700 萬
- 參考單價：20.77 萬/坪
- 地址：
彰化縣
北斗鎮
光復路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：33.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.7 坪
- 土地面積：32.25 坪
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評語： 此物件屬於「地段好、格局大但屋齡高」的典型透天標的。對於重視生活機能、學區資源以及需要多間房室的買家來說，這是一個具備一定吸引力的選擇。
是否值得購買： 值得購買，但建議採取「謹慎條件式」購買策略。
主要理由：
- 地段與格局優勢明顯：北斗鎮中心地段的透天產品供不應求，且鄰近國小與市場的生活機能能確保居住便利性。5 房 3 廳的大格局對於三代同堂或需要居家辦公的家庭來說非常實用，這是在老舊公寓中較難找到的配置。
- 價格具競爭力：以北斗鎮的行情來看，700 萬取得透天總價相當親民，單價 20 萬出頭在透天類產品中屬合理區間，具備一定的增值空間。
- 需優先確認老屋與違建問題：由於屋齡已達 43 年且頂樓有鐵皮屋加蓋，建議在簽約前務必聘請專業技師進行結構安全檢測，並確認違建部分是否有補辦或拆除問題。若銀行核貸受限，需提前準備較多自備款。此外，需考量未來翻修預算是否已納入購屋成本中。
若您不介意舊屋可能需投入整修資金，且能接受停車不便的情況，此物件在區域內仍具相當的收藏與居住價值。
問與答
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