樂利三街山海關四房
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樂利三街山海關絕美四房 微微蜜糖阿姨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：24.71 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：安樂山海關
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.67 坪
- 土地面積：8.33 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 17樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2450 元/月
鄰近學校：建德國小.國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：果菜市場、全聯
附近交通：基隆市公車.客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2450 元/月
鄰近學校：建德國小.國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：果菜市場、全聯
附近交通：基隆市公車.客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這是一個「條件特殊、適合特定族群」的物件，對於追求極大居住空間且重視生活機能的家庭來說值得仔細考量，但需對價格與老屋維護成本做更精算。
主要理由： 此物件最大的亮點在於51.8 坪的四房大格局，在基隆市區的電梯大樓中相當難得，特別適合成員較多的家庭或是需要書房、客房的家族。鄰近的學校與市場也提供了非常便利的生活節奏。
然而，作為買者您必須注意兩點風險：一是單價偏高，在老屋房產中 24.71 萬/坪的價格需要確認是否已包含不可思議的景觀或位置優勢；二是低樓層與老屋的綜合效應，2 樓雖然進出不易受停電影響，但在隱私、噪音及採光上會有代價，且 33 年屋齡可能伴隨較高的整修預算。
建議若您預算充足且以自住為主，此房能提供極大的空間幸福感；但若是投資導向或對價格敏感者，建議先查詢周邊同類老屋成交行情，並務必請專業人員檢測房屋結構狀況後再決定簽約。
問與答
微微蜜糖阿姨
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鄒昀芝(仲介，收取服務費)
暱稱：蜜糖阿姨 鄒昀芝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-139138
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 基隆七堵特許 加盟店
經紀業名稱: 聯網房屋仲介有限公司
證號: (112)登字第438799號
0907139138
微微蜜糖阿姨
山不在高 有仙則名
家不在大 有愛則穩
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