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台中北區大樓 台中二中 前後臨路大地坪透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3000 萬
- 參考單價：39.61 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
文化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：75.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.74 坪
- 土地面積：45.98 坪
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：篤行國小/台中二中
鄰近公園：英士公園 英才公園
生活機能：東興市場 中華夜市 全聯福利中心
附近交通： 台中市公車 中清路 西屯路交通方便
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：篤行國小/台中二中
鄰近公園：英士公園 英才公園
生活機能：東興市場 中華夜市 全聯福利中心
附近交通： 台中市公車 中清路 西屯路交通方便
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議審慎評估，視購屋目的而定。
主要理由總結：
這筆交易的核心在於「地點價值」與「屋齡風險」的權衡。如果您購屋目的是為了長期居住、學區需求，或是有預算進行改建，則此物件的地理位置（北區、台中二中旁）及空間規模確實具備吸引力，且前後臨路有助於提升居住品質。
然而，如果您期望的是即刻拎包入住的現成住宅，則此物件存在明顯疑慮。53 年的屋齡代表潛在的維修成本高於預期，且銀行貸款可能會受到屋齡限制，影響資金週轉。此外，每坪近 40 萬的單價對於老屋而言並不算低廉，需確保總坪數與實際可使用的樓地板面積相符。建議您在決定前，務必親自確認房屋結構安檢報告，並評估後續翻新或整建的成本是否在預算範圍內。
問與答
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暱稱：東哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-336865
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證號: (109)登字第383120號
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