塗城商圈  大里買屋 / 大里買房 - 大里中古屋塗城成功商圈全新整理低總價3房休旅車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：966 萬 (含車位價)
參考單價：27.26 萬/坪
地址：台中市大里區仁愛路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：市寶園邸
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：35.44 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.72 坪
附屬建物面積：2.54 坪
共同使用：10.18 坪
樓別/樓高： 2樓 / 966樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1336 元/月
鄰近學校：塗城國民小學、成功國民中學
鄰近公園：仁美社區公園、仁化公園
生活機能：塗城早市、仁化黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議：值得列入考慮，適合重視通勤與學區的自住家庭。

這戶物件最大的賣點在於**「總價親切」與「入住準備度」**。966 萬的總價在大里區能買到帶停車位的 3 房電梯大樓，且內部電線管路全數更新、裝潢全新，對於不想花時間裝潢或想快速入住的買家來說，相當有吸引力。加上緊鄰雙學區與快速道路，生活機能與通勤便利性兼具。

不過，買房者需注意**「屋齡」與「單價」**的權衡。近 30 年的屋齡意味著社區公共設施可能較舊，且機械式車位在轉手時便利性稍弱。若您主要目的是自住、注重學區與通勤效率，且能接受老屋的基本折舊風險，這是一戶性價比不錯的選擇；但若您對未來轉手速度或房屋新穎度有極高要求，則建議多比較周邊同區域新成屋的單價差異。

問與答

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